Estimation théorique
Rue Gabrielle Glé,22770 Lancieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabrielle Glé,22770-Lancieux indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lancieux (22094), comprenant 1596 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lancieux (22094), comprenant 1596 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 25 | RUE GABRIELLE GLE | 4 | 213 | 554 | 715000€ | 3357€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DU MENHIR | 2 | 42 | 166 | 77000€ | 1833€ |
2022-12-07 | 42 | RUE GABRIELLE GLE | 2 | 55 | 602 | 253000€ | 4600€ |
2019-10-22 | 44 | RUE GABRIELLE GLE | 4 | 75 | 627 | 168000€ | 2240€ |
2019-10-18 | 9 | ALL DU BOUILLEUR DE CRU | 5 | 130 | 401 | 396500€ | 3050€ |
2021-03-13 | 1 | RUE DU SABRE | 6 | 112 | 262 | 210000€ | 1875€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU SABRE | 4 | 112 | 182 | 375000€ | 3348€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE LA METTRIE | 3 | 46 | 969 | 185000€ | 4022€ |
2023-02-09 | 6 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 3 | 82 | 341 | 417650€ | 5093€ |
2019-08-30 | 12 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 1 | 60 | 538 | 356500€ | 5942€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA CROIX CHEMIN | 3 | 64 | 2251 | 280000€ | 4375€ |
2021-07-23 | 38 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 2 | 76 | 79 | 140000€ | 1842€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 7 | 147 | 1668 | 309952€ | 2109€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 7 | 147 | 1668 | 450000€ | 3061€ |
2022-05-11 | 13 | LA CROIX CHEMIN | 6 | 101 | 0 | 360000€ | 3564€ |
2021-07-23 | 32 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 0 | 80 | 241 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-13 | 32 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 2 | 80 | 139 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-30 | 15 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 4 | 68 | 260 | 110000€ | 1618€ |
2021-04-12 | 46 | RUE DES NOES | 5 | 126 | 2127 | 380000€ | 3016€ |
2023-03-27 | 34 | RUE DES NOES | 4 | 86 | 694 | 360000€ | 4186€ |
2020-01-20 | 63 | RUE DES NOES | 5 | 110 | 486 | 509600€ | 4633€ |
2021-03-29 | 67 | RUE DES NOES | 5 | 142 | 1284 | 510300€ | 3594€ |
2022-04-01 | 5701 | LE CHAMP BRICHET | 5 | 91 | 634 | 325000€ | 3571€ |
2021-10-08 | 77 | RUE DES NOES | 5 | 114 | 561 | 600000€ | 5263€ |
2020-03-30 | 12 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 140 | 596 | 405000€ | 2893€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 140 | 596 | 560000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 20 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 108 | 599 | 319000€ | 2954€ |
2022-03-28 | 20 | RUE DES NOES | 6 | 117 | 862 | 600000€ | 5128€ |
2020-09-14 | 3 | RUE EDWARD DURST | 4 | 85 | 282 | 255350€ | 3004€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DES BASSES SAUDRAIS | 5 | 150 | 686 | 230500€ | 1537€ |
2020-07-04 | 6366 | LA VILLE SIMON | 7 | 212 | 740 | 683665€ | 3225€ |
2021-02-13 | 7 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 94 | 605 | 250000€ | 2660€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES SAUDRAIS | 5 | 80 | 884 | 158000€ | 1975€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 98 | 601 | 350000€ | 3571€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES SAUDRAIS | 4 | 85 | 516 | 370000€ | 4353€ |
2019-09-17 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 153 | 788 | 290000€ | 1895€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES NOES | 3 | 72 | 750 | 398000€ | 5528€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DE LA BAIE | 7 | 120 | 680 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES ORMELETS | 3 | 68 | 555 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DE BODARD | 3 | 87 | 380 | 557081€ | 6403€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DE BODARD | 4 | 81 | 113 | 394000€ | 4864€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DE BODARD | 4 | 105 | 113 | 190000€ | 1810€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA BAIE | 5 | 138 | 584 | 266000€ | 1928€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES ORMELETS | 6 | 140 | 630 | 270000€ | 1929€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DES SAUDRAIS | 5 | 84 | 352 | 380000€ | 4524€ |
2020-12-17 | 11 | IMP DES GENETS | 3 | 59 | 774 | 195000€ | 3305€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES SALINES | 4 | 74 | 318 | 305000€ | 4122€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE LA POSTE | 5 | 119 | 893 | 395000€ | 3319€ |
2020-07-20 | 5368 | LA DUCHE | 5 | 120 | 2015 | 394400€ | 3287€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DE LA TIMONERIE | 5 | 120 | 537 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 186 | 1440 | 625000€ | 3360€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 488 | 330000€ | 3367€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE LA POSTE | 4 | 96 | 598 | 295940€ | 3083€ |
2023-05-15 | 1 | RUE PHILIPPE BEREST | 10 | 196 | 1200 | 871200€ | 4445€ |
2021-06-19 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 286 | 210000€ | 2593€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DES AJONCS | 6 | 105 | 494 | 260500€ | 2481€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES ORMELETS | 5 | 105 | 862 | 355000€ | 3381€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 95 | 364 | 222000€ | 2337€ |
2023-01-12 | 5 | IMP DES ORMES | 5 | 142 | 1178 | 600000€ | 4225€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DES ORMELETS | 7 | 141 | 580 | 405000€ | 2872€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 500 | 710000€ | 5462€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 439 | 520000€ | 3714€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 85 | 668 | 294000€ | 3459€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU CHENE SAINT LOUIS | 4 | 75 | 437 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU CHENE SAINT LOUIS | 5 | 93 | 437 | 280000€ | 3011€ |
2020-07-29 | 14 | RUE PIERRE L HOTTELIER | 3 | 56 | 603 | 230000€ | 4107€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 538 | 210000€ | 2386€ |
2019-11-02 | 5 | RUE DU CLOS GUERIN | 3 | 125 | 880 | 219000€ | 1752€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DU CLOS GUERIN | 7 | 175 | 929 | 331840€ | 1896€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DU CLOS GUERIN | 5 | 85 | 856 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES TROIS FRERES LECOUBLET | 5 | 84 | 567 | 205000€ | 2440€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DU CLOS GUERIN | 4 | 89 | 680 | 325000€ | 3652€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES ORMELETS | 6 | 132 | 869 | 240000€ | 1818€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DU CHENE SAINT LOUIS | 4 | 82 | 500 | 217000€ | 2646€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU CLOS GUERIN | 5 | 93 | 569 | 245000€ | 2634€ |
2021-05-19 | 8 | CHEM DES COURTILS | 8 | 145 | 600 | 660000€ | 4552€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DU CHENE SAINT LOUIS | 5 | 92 | 467 | 245000€ | 2663€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DU CLOS GUERIN | 8 | 194 | 1293 | 420000€ | 2165€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU CHENE SAINT LOUIS | 5 | 111 | 548 | 280000€ | 2523€ |
2022-01-27 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 381 | 192000€ | 1979€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 372 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU DOUE | 1 | 84 | 152 | 128000€ | 1524€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES CHENES | 6 | 98 | 637 | 250000€ | 2551€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 200 | 1202 | 1190800€ | 5954€ |
2019-12-19 | 6274 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 129 | 223 | 225000€ | 1744€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 337 | 290000€ | 2437€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DES GUERAIS | 5 | 92 | 351 | 142000€ | 1543€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DU POT AU BEURRE | 3 | 99 | 89 | 321060€ | 3243€ |
2023-01-12 | 37 | RUE DU COLONEL PLEVEN | 6 | 117 | 632 | 545000€ | 4658€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 99 | 514 | 365000€ | 3687€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 376 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CHENES | 6 | 160 | 882 | 481000€ | 3006€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU MOULIN DE BUGLAIS | 5 | 179 | 980 | 350000€ | 1955€ |
2021-05-31 | 3 | RUE JOLIET | 5 | 90 | 500 | 242000€ | 2689€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DU GAL DE GAULLE | 12 | 235 | 1471 | 320000€ | 1362€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES GUERAIS | 4 | 89 | 1018 | 315000€ | 3539€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DES JARDINS DU MARTRAY | 6 | 94 | 400 | 220000€ | 2340€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU COGNET | 5 | 107 | 814 | 296500€ | 2771€ |
2020-11-13 | 10 | RUE JULIEN RENAULT | 3 | 78 | 538 | 345000€ | 4423€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 129 | 576 | 184000€ | 1426€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 126 | 494 | 287500€ | 2282€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU DOUE | 2 | 48 | 1509 | 150000€ | 3125€ |
2022-06-29 | 16 | RUE ERNEST ROUXEL | 5 | 177 | 583 | 506700€ | 2863€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES GUERAIS | 5 | 130 | 813 | 137500€ | 1058€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DE LA GOELETTE | 6 | 99 | 1103 | 330000€ | 3333€ |
2020-08-31 | 11 | RUE JOLIET | 6 | 162 | 703 | 404600€ | 2498€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DES JARDINS DU MARTRAY | 4 | 89 | 203 | 220000€ | 2472€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DES JARDINS DU MARTRAY | 4 | 82 | 241 | 172500€ | 2104€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE FLOUBALAY | 6 | 120 | 504 | 235000€ | 1958€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DES JARDINS DU MARTRAY | 4 | 89 | 207 | 195000€ | 2191€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DES CLAUDRAIES | 5 | 111 | 352 | 200000€ | 1802€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 111 | 80 | 240000€ | 2162€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU CHAFFAUD | 4 | 73 | 563 | 150000€ | 2055€ |
2019-10-25 | 34 | LOT LA VALLEE D'EMERAUDE | 3 | 87 | 549 | 223750€ | 2572€ |
2020-05-11 | 44 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 120 | 290 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-30 | 5363 | LE MARAIS PLOUBALAY | 4 | 110 | 752 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE FLOUBALAY | 3 | 64 | 707 | 290000€ | 4531€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DE LA DIME | 5 | 111 | 482 | 70000€ | 631€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 95 | 331 | 161750€ | 1703€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DE L ESTRAN | 5 | 120 | 453 | 544163€ | 4535€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DES CLAUDRAIES | 5 | 96 | 479 | 390000€ | 4063€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA DIME | 3 | 63 | 524 | 320000€ | 5079€ |
2021-03-26 | 54 | LOT LA VALLEE D'EMERAUDE | 4 | 94 | 610 | 305000€ | 3245€ |
2020-02-10 | 6361 | LA BARRIERE | 3 | 132 | 440 | 235000€ | 1780€ |
2021-03-16 | 5402 | LA MAINGUAIS | 4 | 110 | 690 | 290000€ | 2636€ |
2022-06-07 | 4 | LA METAIRIE | 4 | 154 | 1420 | 470000€ | 3052€ |
2022-11-24 | 9 | LOT LA VALLEE D'EMERAUDE | 5 | 92 | 488 | 316115€ | 3436€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DE JOLIET | 3 | 72 | 500 | 275000€ | 3819€ |
2022-05-23 | 28 | RUE JOLIET | 5 | 100 | 138 | 206000€ | 2060€ |
2023-05-16 | 18 | LOT LA PREE NEUVE | 2 | 96 | 660 | 255150€ | 2658€ |
2022-03-02 | 30 | RUE PIERRE DAGORNE | 4 | 84 | 672 | 565800€ | 6736€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 5 | 125 | 645 | 550000€ | 4400€ |
2020-04-09 | 2 | LOT LA PREE NEUVE | 5 | 136 | 897 | 282500€ | 2077€ |
2019-06-26 | 37 | RUE JOLIET | 5 | 100 | 176 | 135000€ | 1350€ |
2020-09-01 | 27 | LOT LA PREE NEUVE | 7 | 160 | 1088 | 362500€ | 2266€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 4 | 134 | 304 | 568475€ | 4242€ |
2022-08-24 | 50 | LOT LA VALLEE D'EMERAUDE | 4 | 87 | 594 | 368905€ | 4240€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 4 | 100 | 368 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 112 | 570 | 388500€ | 3469€ |
2019-12-09 | 4 | IMP DU LIMOUSIN | 3 | 79 | 541 | 166000€ | 2101€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 693 | 765000€ | 6375€ |
2021-06-28 | 18 | RUE PIERRE DAGORNE | 4 | 140 | 463 | 410000€ | 2929€ |
2022-06-24 | 49 | RUE JOLIET | 4 | 107 | 822 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 201 | 980 | 650000€ | 3234€ |
2022-08-29 | 61 | RUE JOLIET | 12 | 350 | 500 | 1000000€ | 2857€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE BOREHAM | 4 | 81 | 163 | 176100€ | 2174€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE BOREHAM | 4 | 81 | 172 | 174339€ | 2152€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DE BOREHAM | 4 | 81 | 187 | 174339€ | 2152€ |
2021-09-27 | 1 | IMP D AQUITAINE | 5 | 136 | 790 | 410000€ | 3015€ |
2021-05-10 | 41 | RUE DE BOREHAM | 4 | 81 | 161 | 176100€ | 2174€ |